Neuwertige repräsentative Büroflächen auf 5 Ebenen
Objektbeschreibung:
Diese erstklassigen Büro- oder Praxisflächen befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Helle Räume mit Schall absorbierende Deckensystemen, isolierverglasten Fenstern und Bildschirmarbeitsplatz-Beleuchtung gewährleisten eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Das Objekt verfügt über ca. 1.400 m². Die 4 Etagen können bequem über einen Personenaufzug oder eine Treppe erreicht werden. Behindertengerechtes Arbeiten ist in jeder der 4 Etagen möglich. Damen-, Herrentoiletten und Putzraum sind in jeder Etage vorhanden. Direkt am Gebäude stehen ca. 30 Parkplätze zur Verfügung.
Der Raumzuschnitt kann auf Wunsch des Mieters angepasst werden.
Lagebeschreibung
Das ehemalige Ärztehaus wurde 1993 neu erbaut und liegt ca. 700 m entfernt vom Stadtkern (Bahnhof und Bahnhofstraße) der Landeshauptstadt Saarbrücken an einer Ausfallstraße. Die Autobahnanbindung (A6, A1, A623, A620, E422, E29) kann als ideal bezeichnet werden. Haltestellen zur Benutzung öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Raumaufteilung
EG: ca. 270 m² (vermietet)
1. OG ca. 340 m² (vermietet)
2. OG: ca. 340 m² (vermietet)
3. OG: ca. 240 m² (vermietet)
4. OG: ca. 130 m²
Ausstattungsmerkmale:
Personenaufzug, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Kabelkanäle für PC-Arbeitsplätze, Fliesen, PVC-Bodenbelag, Außenjalousien, verstärkte Innenjalousien, Zentralheizung.
Mietzins:
Miete pro Monat 7,00 €/m² zzgl. MwSt. und 2,50 €/m² zzgl. MwSt. Nebenkosten
Mietkaution: 2 Nettokaltmieten
Mietzinsanpassung: Wertsicherungsklausel
Provision: für Mieter provisionsfrei
Download:Grundriss